La compra de un inmueble es una de las decisiones más relevantes en la vida de las personas. Las familias colocan todas sus esperanzas y ahorros para lograr el sueño de la casa propia, o para invertir en un inmueble para mejorar...
El informe comercial es una clasificación de la inmobiliaria respecto al comportamiento que tiene esta en el cobro de la multa por incumplimiento a sus clientes que se encuentran en dificultades de fuerza mayor o...
Revisamos tus contratos inmobiliarios para resguardar tu patrimonio. Tales como: promesas, compraventa, contrato de arriendo, entre otros.
Recuperamos tu propiedad de arrendatarios que no pagan sus arriendos o que hayan causado deterioros a tu inmueble.
Si necesitas vender o comprar un inmueble, nos encargamos del proceso: Estudio de títulos, comunicación con los bancos, contrato de compraventa, instrucciones, inscripción en CBR, hipotecas, otros.
La compra de un inmueble es una de las decisiones más relevantes en la vida de las personas.
Las familias colocan todas sus esperanzas y ahorros para lograr el sueño de la casa propia, o para invertir en un inmueble para mejorar sus pensiones, entre otras motivaciones.
Por diversas situaciones hay ocasiones que lo previamente planificado puede cambiar radicalmente, por razones que escapan de las manos de ellos.
Perder el trabajo, una enfermedad, un traslado por trabajo, cambios del mercado de créditos hipotecarios, entre otros pueden hacer perder todos los ahorros de las familias cuando las inmobiliarias cobran multas a sus clientes. Ya que las multas varían entre el 5% y el 25% del valor de la propiedad, dependiendo la inmobiliaria; lo que en definitiva al menos equivalente a la totalidad del pie pagado por el cliente y en ocasiones más.
Ayudamos a personas que firmaron una promesa de compraventa, con alguna inmobiliaria o un particular, y que por razones de fuerza mayor o caso fortuito no pueden continuar con la compra del inmueble prometido. O donde la inmobiliaria o un particular ha incumplido con la promesa o la ley.
El informe comercial es una clasificación de la inmobiliaria respecto al comportamiento que tiene ésta en el cobro de la multa por incumplimiento a sus clientes que se encuentran en dificultades de fuerza mayor o caso fortuito, como: pérdida de trabajo, enfermedad cliente y familia, traslado laboral de región o país, cambio condiciones crediticias de mercado, entre otras.
También al comportamiento que tiene la inmobiliaria en el cobro de multas cuando hay un incumplimiento de ellas en la promesa o incumplimiento de algunas de las leyes que regulan estos contratos.
Las clasificaciones se construyen en base a la experiencia de los casos representados por “Quiero mi Pie” ante la inmobiliaria y/o filiales y/o empresas relacionadas, considerando para esto: porcentaje de multa establecida en la promesa, condonación de la multa, velocidad de resolución del conflicto, otros.
Su fin es aportar información adicional, no concluyente ni vinculante, para una tomar buena decisión a la hora de firmar una promesa de compraventa.
El informe en ningún caso constituye una clasificación de riesgo financiero, calidad de: atención al cliente, postventa, edificaciones o terminaciones y/o cualquier otra clasificación que no tenga relación con el cobro de la multa en casos de fuerza mayor, caso fortuito o incumplimiento de la inmobiliaria.
Revisamos tus contratos inmobiliarios para resguardar tu patrimonio.
Tales como: promesas, compraventa, contrato de arriendo, entre otros. En el programa te haremos sugerencias de modificaciones de cláusulas del borrador, tips legales y financieros, que evitaran poner en riesgo tus ahorros.
Si ya firmaste un contrato inmobiliario y te encuentras en dificultades, te podemos ayudar. Para aquello debes agendar una reunión informativa (sin costo) para que podamos analizar el caso.
Recuperamos tu propiedad de arrendatarios que no pagan sus arriendos o que hayan causado deterioros a tu inmueble.
Con la nueva ley de arriendos se agilizarón los procesos de desalojo, devolviendo los inmuebles a sus dueños, además de establecer un procedimiento monitorio de cobro de rentas.
La restitución anticipada de la propiedad arrendada: permitirá que el arrendador recupere el inmueble, objeto del contrato, antes de que el juicio termine.
Si necesitas vender o comprar un inmueble, nos encargamos del proceso: Estudio de títulos, comunicación con los bancos, contrato de compraventa, instrucciones, inscripción en CBR, hipotecas, otros.
El estudio de títulos, es una de las etapas fundamentales. En ella se analizará los antecedentes legales del inmueble que será objeto de la operación. Dando la tranquilidad de que el inmueble que se está comprando, ha sido legítimamente adquirido por el actual propietario.
Además, se debe tener la certeza de que todas las anteriores transferencias del inmueble hasta completar un período de 10 años hacia atrás, se realizaron conforme a Derecho.
Posteriormente se redactará la escritura de compraventa, para luego realizar la inscripción en el conservador de bienes raíces a nombre del nuevo dueño.
“Al momento de solicitar la información, me contactaron en menos de 24 horas para acordar una reunión en donde explicaría mi caso. El resto del proceso fue muy cómodo para mí, pues los abogados de “Quiero mi Pie” se contactaron con los representantes de la inmobiliaria y dieron curso al litigio para la devolución de mi pie.”
“Desde la primera reunión me explicaron en qué consistía el proceso. Fueron muy claros en todo momento sobre cada paso a seguir. Constantemente se me explicó cómo iba avanzando todo.”
Quiero agradecer al equipo de "Quiero mi pie", por haber logrado la devolución de más dinero que tenía presupuestado del pie del departamento. Son un grupo de abogados muy cercanos, profesionales y rápidos. Recomendados totalmente. Gracias a ellos pude pagar la operación de mi hermano con cáncer.
Agenda en línea una reunión con nosotros para cotizar alguno de nuestros servicios.
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